Rechtsanwalt Mietrecht Herrenberg

Die Miete, insbesondere von Wohnraum und Geschäftsräumen, bietet immer wieder Anlass für sehr viele Streitigkeiten, die in der Regel besser und schneller geklärt werden können, wenn Sie sich direkt anwalt-

schaftlich beraten lassen. Dann können Sie sicher sein, dass Sie sich richtig verhalten.

Das Mietrecht regelt im Allgemeinen einzelne Fragen hinsichtlich eines bestehenden Mietvertrages zwischen Mieter und Vermieter.
So ist es für den Mieter beispielsweise wichtig, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist, Miete zu kürzen. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Oder: Welche Rechte leiten sich aus dem Mietvertrag her? Wurden die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet?

Der Vermieter hat naturgemäß größtes Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung oder auch daran, wann und in welchem Zustand der Mieter bei ordnungsgemäßer Kündigung die Wohnung zu verlassen hat. Insoweit gibt es mittlerweile zum umstrittenen und viel diskutierten Thema -Renovierungspflichten- des Mieters eine Vielzahl von gerichtlichen Entscheidungen, vor alllem des Bundesgerichtshofes, insbesondere und vor allem zu älteren Mietverträgen.

Oder: War der Mieter berechtigt, seine Miete zu kürzen? Darüber hinaus ist es häufig mit Problemen verbunden, Mieterhöhungen durchzusetzen, wenn wichtige Voraussetzungen übersehen werden.

Ich berate und vertrete Sie auf Wunsch in allen Bereichen des Miet- und Pachtrechts. Dazu gehört beispielsweise die Prüfung von befristeten und unbefristeten Pacht- und Mietverträgen sowie die Vertretung in Rechtsstreitigkeiten – gerichtlichen oder außergerichtlichen.

Wichtige Themen rund ums Mietverhältnis:

• Mietvertrag – Gestaltung und Beratung
• Mieterhöhung – Mieterhöhungsverlangen / Durchsetzung
• Mängel an der Mietsache – Geltendmachung / Mietminderung
• Nebenkostenabrechnung
• Betriebskosten – Vereinbarung / Durchsetzung
• Mietzins / Beitreibung
• Kündigung / Räumung
• Nachmieter